новости

23.12.2023
Кредитная история (КИ) — это данные обо всех кредитных обязательствах человека.
Подробнее
14.12.2023
Основные способы получения ВНЖ Вьетнама: трудоустройство и брак с гражданином страны. Рассказываем про особенности и нюансы получения официального статуса.
Подробнее
12.12.2023
В наше время кредиты на карту пользуются большим спросом, так как позволяют получить необходимую сумму денег в течение нескольких минут после одобрения заявки.
Подробнее
21.11.2023
Вьетнам, известный своими потрясающими пейзажами, богатой культурой, историей и удивительной кухней, привлекает все больше туристов и инвесторов из разных частей мира.
Подробнее
24.10.2023
Покупка недвижимости – это серьезное решение, особенно когда речь идет о привлекательной и популярной туристической локации.
Подробнее

Как оформить кредит на строительство дома?

Сегодня стоимость готового жилья на вторичном рынке очень высока. В связи с этим, приобрести свою квартиру или дом – это большая проблема, которую гражданам может помочь решить банк, предоставив кредит

Как оформить кредит на строительство дома?Сегодня стоимость готового жилья на вторичном рынке очень высока. В связи с этим, приобрести свою квартиру или дом – это большая проблема, которую гражданам может помочь решить банк, предоставив кредит.

Однако проблема с ипотекой либо кредитом на строительство состоит в том, что если заёмщик не способен будет погасить задолженность в срок, то в качестве долга банку или иной кредитной организации придется реализовать строящийся объект. По-другому просто не получится. Банки специально берут в залог возводимое строение, чтобы минимизировать свои риски. Более того, для увеличения вероятности одобрения такого кредита и выдаваемой суммы, зачастую кредиторы требуют предоставления в залог и иного объекта недвижимости или требуют, чтобы заёмщик привёл поручителя. Всё это очень серьезно влияет на итоговое решение банка.

Так же для получения кредита на более выгодных условиях в залог может предоставляться земельный участок, на котором непосредственно и возводится строение. При этом сумма займа, скорее всего, не будет больше рыночной его стоимости. Но и это уже достаточно, учитывая то, что стоимость на землю вблизи городов весьма существенна. Тем более, что при получении займа на возведение постройки объекта у заёмщика предполагается наличие определенной суммы – первоначального взноса.

В основном средства, которые предоставляет банк, имеют статус целевого назначения. То есть сумма, запрашиваемая у банка, может быть использована только на оговоренную цель. Проценты за пользование кредитом, банком устанавливаются индивидуально и затем точно прописываются в кредитном договоре. Процент зависит от уровня сотрудничества банка с заёмщиком, стадии проведения работ и множества других факторов, которые уточняются сотрудниками банка при оформлении кредита.

Й.И. Данкин

06.04.2017

Версия для печати